【全データ無料公開】シティタワーズ東京ベイ（有明）の成約171件・坪単価トレンド・階層別分析

不動産・住まい

2026年最新 シティタワーズ東京ベイの成約レポート

有明エリアのランドマーク、シティタワーズ東京ベイ。住友不動産が手がけた全1,539戸の大規模ツインタワーで、りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分のダブルアクセスを誇ります。

当サイトでは約5,000件超の湾岸マンション成約データベースから、シティタワーズ東京ベイ単体で171件もの実取引データを保有。SUUMOやHOME’Sでは絶対に見られない「実際に売れた価格」をリアルタイムに分析しています。

最新サマリーと直近の成約事例

以下は、当サイトのデータベースからリアルタイムに算出しているKPIと直近3件の成約事例です。

📊 シティタワーズ東京ベイ

178件
成約実績
581.9
平均坪単価（万円）
5,300〜28,000
価格帯（万円）

直近の成約事例

日付階面積間取価格坪単価
2026-04-17 27階 50㎡台 2LDK 12,000万円 731.7万円
2026-03-20 29階 50㎡台 1LDK 11,500万円 701.2万円
2026-03-13 29階 70㎡台 3LDK 18,000万円 835.3万円

データ期間: 2022-09-30 〜 2026-04-17 | 全178件の詳細は有料エリアでご覧いただけます

🎁 本記事は全コンテンツ無料で公開中

通常は有料エリアでのみ閲覧可能な坪単価トレンド・階層別分析・方角別分析・間取り別分析・エリア内ランキング・全171件の成約履歴を、シティタワーズ東京ベイに限り特別に無料公開しています。他の物件でも同等の分析が必要な方は、各物件の有料版をご利用ください。

📈 坪単価トレンド（四半期推移）

2022-Q3の平均坪単価450.0万円から、2026-Q2には731.7万円へと約62.6%上昇。シティタワーズ東京ベイの資産価値の推移を四半期ごとに可視化します。

四半期件数平均坪単価推移
2022-Q31件450.0万円
2022-Q46件431.0万円
2023-Q19件446.9万円
2023-Q213件451.6万円
2023-Q39件448.1万円
2023-Q420件472.0万円
2024-Q117件510.8万円
2024-Q26件626.9万円
2024-Q38件614.9万円
2024-Q412件597.3万円
2025-Q115件645.8万円
2025-Q29件683.4万円
2025-Q316件672.0万円
2025-Q418件728.4万円
2026-Q111件739.2万円
2026-Q21件731.7万円

🏢 階層別 成約価格分析

低層階と高層階では坪単価に大きな差が生じます。検討中の部屋がどの価格帯に位置するか確認できます。

階層件数平均坪単価価格帯
1-10階（低層）35件531.6万円5,300万〜11,500万円
11-20階（中低層）49件560.7万円6,550万〜15,500万円
21-30階（中高層）72件602.4万円5,900万〜20,600万円
31階以上（高層）15件669.7万円6,780万〜28,000万円

🧭 方角別 坪単価比較

同じ階数でも方角により坪単価は大きく異なります。眺望や日当たりが価格に与える影響を定量的に確認できます。

方角件数平均坪単価平均成約価格
北西40件560.0万円10,380万円
南東39件576.1万円9,848万円
北21件581.6万円8,450万円
東18件617.5万円10,098万円
南西15件548.8万円11,139万円
北東14件572.1万円11,456万円
南13件641.6万円14,046万円
西11件610.8万円12,678万円

🏠 間取り別 成約データ

間取り件数平均坪単価価格帯
2LDK105件574.7万円6,780万〜28,000万円
3LDK36件590.4万円8,990万〜20,600万円
1LDK23件598.7万円5,300万〜11,500万円
2SLDK5件548.4万円7,780万〜11,280万円
1SLDK1件621.2万円8,150万〜8,150万円
1K1件762.2万円12,500万〜12,500万円

🏙️ 有明エリア内 坪単価ランキング

有明エリアの主要マンション（成約10件以上）を坪単価順にランキング。シティタワーズ東京ベイの市場ポジションが一目で分かります。

マンション名成約件数平均坪単価
シティタワーズ東京ベイ ◀171件581.9万円
Brillia 有明 SkyTower23件574.8万円
Brillia 有明 CityTower12件558.8万円
BrilliaTower有明 MID CROSS32件505.3万円
プレミスト有明ガーデンズ17件482.3万円
シティタワー有明55件450.6万円
Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN77件447.3万円
Brillia 有明 City Tower47件427.5万円
Brillia 有明 Sky Tower86件414.1万円
オリゾンマーレ34件398.2万円
ガレリアグランデ34件375.2万円

📋 完全成約履歴一覧（全171件）

2022年〜2026年4月までの全成約データです。検討中の部屋と同条件（階数・方角・面積）の過去成約価格を確認し、適正価格での交渉にお役立てください。

成約時期階数面積間取り方角成約価格坪単価(万円)
2026-04-1727階50㎡台2LDK北西12,000万円731.7
2026-03-2029階50㎡台1LDK南東11,500万円701.2
2026-03-1329階70㎡台3LDK西18,000万円835.3
2026-02-2712階50㎡台2LDK南東11,000万円670.7
2026-02-2721階50㎡台2LDK東10,980万円655.9
2026-02-2731階70㎡台2LDK南17,300万円803.9
2026-02-2023階50㎡台2LDK南西11,900万円706.2
2026-02-2033階100㎡台2LDK南28,000万円842.9
2026-02-1310階50㎡台2LDK南東11,150万円679.9
2026-02-0631階30㎡台1LDK東9,500万円809.2
2026-01-3019階50㎡台2LDK南東11,900万円725.6
2026-01-3022階50㎡台2LDK南西11,800万円700.3
2025-12-1929階70㎡台3LDK北西18,800万円884.7
2025-12-1930階80㎡台3LDK北西20,600万円839.1
2025-12-1930階70㎡台3LDK西16,980万円771.8
2025-11-2815階70㎡台2LDK北西15,100万円708.3
2025-11-2824階50㎡台2LDK東12,000万円716.9
2025-11-286階50㎡台2LDK北東11,500万円676.9
2025-11-2129階50㎡台1K北西12,500万円762.2
2025-11-1422階50㎡台2LDK南東11,980万円730.5
2025-10-314階40㎡台1LDK西8,200万円638.1
2025-10-2330階50㎡台2LDK南東11,990万円731.1
2025-10-2322階70㎡台2LDK南15,980万円752.0
2025-10-1729階80㎡台2LDK西19,000万円775.8
2025-10-1015階70㎡台3LDK南西14,920万円676.6
2025-10-032階50㎡台2LDK南東10,600万円646.3
2025-10-0311階50㎡台2LDK北東11,000万円658.3
2025-10-0327階70㎡台3LDK北西16,450万円774.1
2025-10-0313階50㎡台1LDK北11,400万円681.4
2025-10-0332階40㎡台1LDK北8,980万円687.6
2025-09-2612階50㎡台2LDK北東11,000万円658.3
2025-09-1912階50㎡台2LDK南東11,700万円713.4
2025-09-1925階50㎡台2LDK東11,900万円710.9
2025-09-1918階40㎡台1LDK北8,500万円650.8
2025-09-126階50㎡台2LDK南東10,680万円651.2
2025-09-1226階70㎡台3LDK北東17,800万円736.8
2025-09-1231階70㎡台2LDK北東18,000万円745.0
2025-09-1221階50㎡台2LDK北11,900万円711.3
2025-09-1221階70㎡台2LDK南14,700万円691.8
2025-09-0514階40㎡台1LDK東8,150万円621.7
2025-08-087階50㎡台2LDK北西10,200万円622.0
2025-08-0118階50㎡台2LDK北東11,100万円664.3
2025-08-0121階40㎡台1SLDK北8,150万円621.2
2025-08-0121階70㎡台3LDK南15,180万円705.4
2025-07-256階50㎡台2LDK東10,200万円620.4
2025-07-0421階40㎡台1LDK北8,200万円627.9
2025-06-2717階50㎡台2LDK南東11,500万円701.2
2025-06-2723階80㎡台2LDK南西17,400万円712.5
2025-06-2716階40㎡台1LDK北8,280万円631.6
2025-06-276階50㎡台2LDK南10,000万円609.8
2025-06-2018階50㎡台2LDK東11,400万円681.0
2025-06-1317階70㎡台3LDK南東15,500万円729.4
2025-05-2321階40㎡台1LDK北8,080万円664.5
2025-05-0232階70㎡台2LDK北西17,000万円799.6
2025-04-119階50㎡台2LDK北西10,180万円620.7
2025-03-2523階50㎡台1LDK北西10,990万円670.1
2025-03-257階50㎡台2LDK南10,280万円605.1
2025-03-1419階50㎡台2LDK南東10,800万円658.5
2025-03-0721階50㎡台2LDK南東11,680万円712.2
2025-02-2831階70㎡台2LDK北西15,850万円745.5
2025-02-2130階50㎡台2LDK南西10,800万円641.0
2025-02-144階50㎡台2LDK北西9,460万円576.8
2025-02-1431階70㎡台3LDK南15,300万円720.0
2025-02-0713階50㎡台2LDK東10,580万円632.0
2025-01-317階50㎡台2LDK南東9,880万円602.4
2025-01-247階50㎡台2LDK北9,370万円560.1
2025-01-1732階50㎡台2SLDK南東11,280万円687.8
2025-01-1731階80㎡台2LDK南西18,000万円737.1
2025-01-104階50㎡台2LDK北西8,980万円547.6
2025-01-1010階50㎡台2SLDK南東9,680万円590.2
2024-12-264階50㎡台2LDK北9,380万円552.1
2024-12-1311階40㎡台1LDK北西7,240万円555.6
2024-12-1318階70㎡台3LDK南東12,500万円587.1
2024-12-1330階50㎡台2LDK北10,280万円614.8
2024-12-0615階70㎡台2LDK南12,480万円587.3
2024-11-2229階30㎡台1LDK東7,880万円671.2
2024-11-226階50㎡台2LDK西8,720万円532.0
2024-11-1528階50㎡台2LDK南東9,980万円608.5
2024-11-1528階70㎡台3LDK東15,300万円691.7
2024-11-0811階50㎡台2LDK南東9,480万円578.1
2024-10-0411階50㎡台2LDK南東9,700万円591.5
2024-10-0419階40㎡台1LDK北7,800万円597.2
2024-09-2321階70㎡台3LDK西14,500万円672.9
2024-09-1326階50㎡台2LDK北西11,000万円670.7
2024-09-1317階70㎡台3LDK東14,800万円668.2
2024-09-0624階50㎡台2LDK南東9,999万円609.7
2024-08-2319階50㎡台2LDK南西9,300万円551.9
2024-08-0924階70㎡台3LDK北東15,350万円635.4
2024-07-269階40㎡台1LDK北西7,000万円537.2
2024-07-196階50㎡台2LDK東9,400万円573.5
2024-06-219階50㎡台2LDK北西8,980万円547.6
2024-06-0728階50㎡台2LDK北9,480万円567.0
2024-06-0730階80㎡台3LDK北西17,900万円714.0
2024-04-2610階50㎡台2LDK東8,680万円519.5
2024-04-0430階80㎡台2LDK西18,900万円771.7
2024-04-0424階40㎡台1LDK北7,800万円641.5
2024-03-2919階70㎡台3LDK南東13,900万円575.3
2024-03-2929階70㎡台3LDK南12,500万円588.2
2024-03-2228階50㎡台2LDK東8,680万円519.5
2024-03-1514階50㎡台2LDK南東8,180万円498.8
2024-03-1523階50㎡台2LDK北8,280万円495.2
2024-03-0819階70㎡台3LDK北西10,980万円515.0
2024-03-0122階40㎡台1LDK東6,750万円514.9
2024-02-166階50㎡台2LDK北西7,990万円487.2
2024-02-1621階50㎡台2LDK北西8,240万円502.4
2024-02-1612階70㎡台3LDK南東10,650万円500.5
2024-02-1619階40㎡台1LDK北6,550万円499.6
2024-02-1614階50㎡台2LDK北8,050万円481.5
2024-02-0932階40㎡台1LDK北6,780万円519.1
2024-01-2617階50㎡台2LDK南東7,999万円487.7
2024-01-268階70㎡台3LDK北東10,800万円447.0
2024-01-1931階70㎡台2LDK南11,500万円534.4
2024-01-1220階70㎡台3LDK北東12,500万円517.4
2023-12-2211階50㎡台2LDK北西7,680万円468.3
2023-12-2222階50㎡台2LDK北東7,599万円454.8
2023-12-226階50㎡台2LDK西7,380万円450.3
2023-12-1519階50㎡台2LDK南東7,850万円478.7
2023-12-1529階70㎡台3LDK東11,800万円533.5
2023-12-089階50㎡台2LDK北西7,280万円443.9
2023-12-0817階70㎡台3LDK北西10,300万円484.7
2023-12-0816階70㎡台3LDK北西10,480万円492.9
2023-12-0831階50㎡台2LDK北7,980万円477.0
2023-12-019階50㎡台2LDK北西7,280万円443.9
2023-11-2425階50㎡台2LDK北東7,499万円448.8
2023-11-2429階70㎡台2SLDK北西10,800万円506.6
2023-11-1724階80㎡台2LDK南西11,890万円486.9
2023-11-1023階30㎡台1LDK東5,980万円509.4
2023-11-035階50㎡台2LDK北西7,080万円431.7
2023-11-0319階50㎡台2LDK南東7,850万円478.7
2023-10-2022階80㎡台3LDK南西11,900万円485.9
2023-10-1310階70㎡台3LDK南西10,980万円454.5
2023-10-1314階80㎡台2LDK西10,480万円426.9
2023-10-1329階40㎡台1LDK北6,300万円482.4
2023-09-1524階50㎡台2LDK南東7,900万円481.7
2023-09-018階50㎡台2LDK北西6,890万円420.1
2023-08-256階50㎡台2LDK西6,898万円420.9
2023-08-1123階50㎡台2LDK南東7,900万円481.7
2023-08-1132階50㎡台2LDK南東7,680万円468.3
2023-08-048階50㎡台2LDK北西6,780万円413.4
2023-07-2116階50㎡台2LDK南西6,800万円403.6
2023-07-2126階70㎡台3LDK北西10,090万円474.6
2023-07-1420階50㎡台2LDK南東7,680万円468.3
2023-06-3019階50㎡台2LDK南東7,940万円484.2
2023-06-2310階50㎡台2LDK南東7,480万円456.1
2023-06-167階50㎡台2LDK北西6,790万円414.0
2023-06-1626階50㎡台2LDK北西7,780万円474.4
2023-06-1621階70㎡台3LDK北東10,500万円474.7
2023-06-0210階50㎡台2LDK南西6,799万円406.9
2023-06-0225階60㎡台2LDK北東8,490万円457.4
2023-05-2615階50㎡台2LDK南東7,480万円456.1
2023-04-2832階50㎡台2LDK北西7,680万円468.3
2023-04-2821階50㎡台2LDK南西6,990万円414.8
2023-04-2127階50㎡台2LDK南東7,500万円457.3
2023-04-1427階70㎡台2LDK南9,500万円441.5
2023-04-0730階50㎡台2SLDK東7,780万円465.6
2023-03-2426階50㎡台2LDK南東7,450万円454.3
2023-03-2411階80㎡台3LDK西10,400万円423.6
2023-02-2413階50㎡台2LDK南東6,850万円417.7
2023-02-2421階50㎡台2LDK南東7,400万円451.2
2023-02-2428階70㎡台2SLDK北西10,480万円491.6
2023-02-1729階50㎡台2LDK北東7,250万円433.9
2023-02-1722階70㎡台3LDK南東9,900万円465.0
2023-01-2713階80㎡台3LDK南西10,400万円425.9
2023-01-2721階70㎡台3LDK南9,880万円459.1
2022-12-2319階70㎡台3LDK北西9,180万円432.0
2022-12-2323階70㎡台3LDK北西9,400万円442.1
2022-11-2522階50㎡台2LDK南西7,200万円427.3
2022-11-0417階70㎡台3LDK北西8,990万円421.7
2022-10-286階40㎡台1LDK北西5,300万円406.8
2022-10-0715階50㎡台2LDK北西7,480万円456.1
2022-09-3022階40㎡台1LDK北5,900万円450.0

※本データは実際の成約事例に基づき自動生成（最終更新: 2026年4月）。

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